Vertraulichkeits- und Nachweisvereinbarung

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erklärt gegenüber Özmen & Sorgucu GbR

GastroNovum Vermittlungsagentur & Enson-Immobilien Kyffhäuserstr. 24 in 10781 Berlin
Dass er Kauf-/ Miet-/Pachtinformationen zu dem oben aufgeführten Objekt durch die Fa. GastroNovum Vermittlungsagentur & Enson-Immobilien erhalten hat und die Informationen vertraulich behandelt, da sie ausschließlich für den Interessent bestimmt sind. Dass er kein Geschäft über vorgeschobenen Dritte, gleichgültig ob natürliche oder juristische Personen, für das diese Vereinbarung betreffendes Objekt abwickelt und keine Informationen ohne Zustimmung der Fa. GastroNovum Vermittlungsagentur oder Enson-Immobilien an Dritte weitergibt, da andernfalls Schadensersatz-Forderungen gegen ihn geltend gemacht werden können. Dass er eine Besichtigung des oben aufgeführten Objektes ausschließlich nach Vereinbarung mit der Fa. GastroNovum Vermittlungsagentur oder Enson-Immobilien durchführt und vor dem Besichtigungstermin alle zum Termin anwesenden Personen schriftlich bekannt gibt. Dass er keinen Kontakt ohne schriftliche Zustimmung der Fa. GastroNovum Vermittlungsagentur o. Enson- Immobilien zum Eigentümer oder zum Pächter/Mieter aufnimmt. Dass er sich bei einem nachgewiesenen Verstoß im vollen Umfang der Fa. GastroNovum Vermittlungsagentur o. Enson-Immobilien gegenüber schadensersatzpflichtig macht. Zuwiderhandlungen begründen Schadenersatz in Höhe der Gesamtprovision. Dem Interessenten wird gestattet, nachzuweisen, dass dem Anbieter ein geringerer oder gar kein Schaden entstanden ist.
Datenschutz
Wir nehmen den Schutz personenbezogener Daten sehr ernst. Wir haben technische und organisatorische Maßnahmen getroffen, die sicherstellen, dass die Vorschriften über den Datenschutz von uns beachtet werden. Personenbezogene Daten Wir werden Ihre personenbezogenen Daten nur erheben, sofern dies für unsere Maklertätigkeit/Nachweisführung und die Ausführung unserer Serviceleistungen erforderlich ist. Wir erheben und verwenden Ihre Daten zweckgebunden in folgenden Fällen: • Nutzung unseres Suchsystemes • Abruf von Exposés • Bekanntgabe von Angebots/Objekt-Anschriften • Registrierung als Suchender/Interessent oder als Webseitennutzer • Zur Übermittlung von Angeboten • Zur Bestimmung und Präzisierung der Immobiliengesuche Je nachdem, welche Informationstiefe Sie bei uns abrufen und welche Servicebereiche Sie auf unserer Internetseite in Anspruch nehmen, werden Name, Anschrift, Anrede/Geschlecht, Telefon, Telefax, E-Mailadresse, IP-Adresse, Browserinformationen und Zeitstempel erhoben und gespeichert. Die Daten werden innerhalb unserer Maklergruppe verwendet und können im Rahmen eines Maklerauftrages unseren Auftraggeber innerhalb eines Leistungsberichtes vorgelegt werden. Die IP-Adressen werden nach einer Woche gelöscht oder anomysiert. Die Rechtsgrundlagen unserer Datenerfassung ist die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), das Geldwäschegesetz (GWG) und das Handelsgesetzbuch (HGB). Wir bewahren gem. MaBV und GWG die personenbezogenen Daten maximal 5 Jahre und digitale Korrespondenzen/Handelsbriefe von und mit Kunden gemäß HGB 6 Jahre auf; ansonsten nur, solange der Anlass zur Speicherung besteht (zum Beispiel zur Absicherung unseres Provisionsanspruches). Sie können Ihre bei uns gespeicherten Daten einsehen, wenn Sie auf den Schalter im Kopf der unserer Internetseite klicken. Einwilligung Gemäß Telemediengesetz sind wir verpflichtet, eine von Ihnen erteilte (digitale) Einwilligung zur Datenerhebung und - Speicherung zu protokollieren. Sie können bei uns den Inhalt Ihrer (digitale) Einwilligung jederzeit abrufen und mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Richten Sie bitte Ihr Anliegen an: Özmen & Sorgucu GbR, Kyffhäuserstraße 24, 10781 Berlin, Tel.: +49 (30) 23634350, Fax: +49 (30) 23628822 E-Mail: datenschutz@gastronovum.de Für den Fall, dass Sie Ihre (digitale) Einwilligung nicht erteilen oder widerrufen, bitten wir um Verständnis, dass wir bestimmte Serviceleistungen nicht mehr erbringen können.
Geschäftsbedingungen
Geschäftsbedingungen (AGB) Mit der Abfrage unserer Angebote über das Internet oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit, beginnt eine geschäftliche Beziehung zwischen uns als Maklerfirma Özmen & Sorgucu GbR (bzw. ENSON IMMOBILIEN & GastroNovum Vermittlungsagentur) und dem Nutzer unserer Webseiten, bzw. dem Angebotsempfänger. Unsere Leistung (Auftrag) ist die Zusammenführung von Anbieter und Suchende in Form eines Nachweises und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall steht uns eine Provision zu, die vom Käufer oder Mieter-/Pächter- bzw. Untermieter / Unterpächter zu zahlen ist, wenn im Exposé dies nicht anders vermerkt ist. Bei Ausweisung eines Angebotes als mieterseits, bzw. käuferseits provisionsfrei im Exposé/Internetangebot, wird unsere Provision vom Auftraggeber/Eigentümer übernommen. In diesem Fall dürfen Vertragsverhandlungen des Angebotsempfängers nur über uns mit dem Auftraggeber/Eigentümer geführt werden, andernfalls kann sich der Nutzer/Angebotsempfänger uns gegenüber schadenersatzpflichtig machen, wenn es zu einem Provisionsausfall bei uns kommt. 3. Es gelten die auf unsere Angebote, Vermittlungsverträge bzw. Nachweise ausgewiesenen Provisionssätze. Sofern im Angebot bzw. Nachweis nichts anderes vermerkt oder anderweitig anderes vereinbart wurde, berechnen wir: a. Für den Abschluss eines Kaufvertrages über Haus- und Grundbesitz dem Käufer eine Provision i.H.v. 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision i.H.v. 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, gilt auch im Falle einer Übernahme der bestehenden GmbH, über die das Objekt gekauft wird. b. Bei Vermietung von Wohnraum gem. § 2 Abs. 1 WoVermG: 2,38 Monatsmieten, nettokalt inkl. MwSt. (vom Eigentümer) c. Bei Gewerbeobjekten: Für die Vermittlung von gewerblichen Untermiet-, Miet- und Pachtverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge, hat der Mieter/Pächter bei einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren, eine Provision von 3 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision in Höhe von ebenfalls 3 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen. Ist die Höhe der Provision nicht konkret vertraglich geregelt bzw. die Regelung unwirksam, so gilt die ortsübliche Provision als vereinbart. Die drei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. gelten auch im Falle einer Übernahme der bestehenden GmbH, über die das Objekt angemietet oder gepachtet wird. 5. Ist im Angebot eine Provisionsteilung vermerkt, wird die Provision auf Basis der vorgenannten Provisionssätze je zur Hälfte zwischen Anbieter und Mieter/Käufer geteilt. Bei der Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand, beträgt der Stundensatz 69,- EUR inkl. ges. MwSt. Maklerfirma Özmen & Sorgucu GbR (bzw. ENSON IMMOBILIEN & GastroNovum Vermittlungsagentur) in Höhe von zwei Nettokaltmieten**, zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen **(hierbei bezieht es sich auf die aktuelle Nettokaltmiete Maklerfirma Özmen & Sorgucu GbR 4. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Nutzer/Angebotsempfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten, pachten oder nutzen will; es ist vertraulich. Die unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder an den Auftraggeber des Nutzer/Angebotsempfänger, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Der Kunde verpflichtet sich, die umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet-/ Pacht- bzw. Anmiet-/Anpachtungsabsichten aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Maklerfirma Özmen & Sorgucu GbR Maklerfirma Özmen & Sorgucu GbR (bzw. ENSON IMMOBILIEN & GastroNovum Vermittlungsagentur) das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an die einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Beziehungsweise wenn der Kunde seine Vermiet-/ Verpachtungs- bzw. Anmiet-/ Anpachtungsabsichten aufgibt, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz ). Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen ist, einen unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der höheren Schaden nachzuweisen. 6. Das Exposé/Internetangebot basiert auf den Angaben der Anbieter-Auftraggeber. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-Vermietung bleiben vorbehalten. 7. Verbindliche Zusagen der Maklerfirma zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Bedingungen des Nutzers/Angebotsempfängers sind nur verbindlich, wenn Sie von uns ausdrücklich schriftlich bestätigt worden sind. 8. Die Tätigkeit für den Anbieterauftraggeber wird uns vom Nutzer/Angebotsempfänger gestattet. Gerichtsstand und Erfüllungsort für Kaufleute und für Nutzer ohne Wohnsitz in Deutschland, ist der Geschäftssitz der Maklerfirma. Es gilt deutsches Recht. Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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